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  Altbausanierung mit DG-Ausbau
  mit 4 Wohnungen
  ca. 300m²
  Baubeginn Frühjahr 2021 / Fertigstellung Winter 2021

 

WeidlingerHauptstrVisualisierung

PROJEKT WEIDLINGER HAUPTSTRAßE 26 – 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN

 

Die Vorteile auf einen Blick!

Im wunderschönen Weidling in der Hauptstraße 26 wird ein Altbauhaus mit 4 Wohnungen (Wohnnutzfläche zw. 54m2 und 86m2) generalsaniert. Zum Verkauf gelangen 2 Wohnungen im Erdgeschoß und 2 neu errichtete Wohnungen im Dachgeschoß.

Baubeginn wird im April 2021, Fertigstellung Ende 2021 sein - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. 

Download Baubeschreibung

Haben Sie Fragen?

Dann wenden Sie sich bitte schriftlich oder telefonisch an Frau Mag. Christa Preisl (Galerie Immobilien), sie kümmert sich sehr gerne um Ihr Anliegen:

Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Telefon: +43 664/88512525

 

SCHLÜSSELFERTIG ODER ALS BASISAUSBAU - SIE HABEN DIE WAHL

Für alle, die sofort einziehen wollen, ist die "Schlüsselfertig"-Variante einfach die perfekte Wahl. Von den Parkettböden im Wohnbereich über die Fliesen in Bad und WC bis zu den ausgemalten Wänden ist alles bereits tiptop fertig. Ganz nach Ihren individuellen Wünschen und mit den von Ihnen ausgewählten Materialien in höchster Handwerksqualität ausgeführt. So ersparen Sie sich einigen Aufwand und genießen die Sicherheit sämtlicher Gewährleistungen und Garantien.

Bei der Variante „Basisausbau“ übernehmen Sie selbst die Regie für den Endausbau. Ihr Architekt oder Fachkräfte Ihres Vertrauens erledigen für Sie das professionelle Verlegen von Bodenbelägen und Fliesen sowie das Streichen der Wände. Auch die Ausstattung der Bad- und WC -Anlagen mit Installationen und Armaturen liegt ganz in Ihren Händen. Die notwendigen Vorbereitungen dafür sind natürlich getroffen.

 

Die ganz besondere Lage.

Genießen Sie das Wohnen am Land, ohne auf die Nähe Wiens und die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten zu müssen.
Weidling- ein Kur- und Erholungsort - ist eine Gemeinde von Klosterneuburg mit etwa 3.300 Einwohnern und bietet unglaublich viel Lebensqualität. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben (Hofer, Merkur, Imkerei, Obi), für Kinderbetreuung ist gesorgt (Kindergarten und Volksschule), zahlreiche Schulen in Klosterneuburg wie auch in Wien sind problemlos zu erreichen. Zu erwähnen sind (private) Gymnasien, Musikschulen, Volkshochschulen und nicht zuletzt die Höhere Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau. Die Klosterneuburger Weinhauer sind mit ihren Qualitätsweinen weit über die Grenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Heurige laden zu einem guten Gas Wein ein und ein Besuch in der Vinothek Stift Klosterneuburg lohnt sich.

Auch die Verkehrsanbindungen lässt nicht zu wünschen übrig: Ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Klosterneuburg Weidling und von diesem erreichen Sie in nur 6 Minuten mit der Schnellbahn Heiligenstadt (U4). Auch die Verbindung nach Klosterneuburg ist durch Bus oder Bahn gegeben.

Freizeitmöglichkeiten gibt es unzählige: Aupark, Happyland, Kletteranlage, Naturpark Eichenhain, Rad- und Mountainbike-Strecken, Strandbad Klosterneuburg, Strombad Kritzendorf usw.

 

Preise - Wohnungen

TopGeschoßZimmerNfl.
Terr./Balk.
Garten
Variante
SCHLÜSSELFERTIG
Variante
BASIS
Plan
1 EG 2 53,91  9,21  5,00 265 568,00 252 091,00 Download
2 EG 3 86,06 14,36 32,09 385 432,00 363 917,00 Download
6 DG 3 78,40 7,66   388 453,00 368 853,00 Download
7 DG 3 74,10 5,83   357 312,00 338 787,00 Download

Alle Preise ohne Gewähr