Neubau mit Eigentumswohnungen
mit 9 Wohnungen und 6 Apartments
ca. 940m²
Leistungszeitraum 2018-2021
PÜLSLGASSE 27 – 1230 Wien – 8 EIGENTUMSWOHNUNGEN PLUS APARTMENTHAUS
Die Vorteile auf einen Blick!
In der Pülslgasse 27 entsteht ein modernes 5-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 8 Wohneinheiten zwischen 32m² und 99m² Wohnnutzfläche ( 1 - 4 Zimmer) zuzüglich Außenflächen. Am Dach entsteht eine allgemeine ca. 30m² große Terrasse für alle Bewohner des Hauses.
Der schmucke Neubau liegt verkehrsgünstig und trotzdem absolut ruhig. Im Hof ist ein Apartmenthaus mit 6 Apartments situiert – eine perfekte Anlage!
Die Pülslgasse liegt sehr idyllisch und ruhig – nahe der Liesing und der Grenze zu Perchtoldsdorf – eine Oase der Erholung!
Die grüne und ruhige Umgebung sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Baubeginn ist im Frühjahr 2020, Fertigstellung im Sommer 2021. Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant.
Haben Sie Fragen?
Dann wenden Sie sich bitte schriftlich oder telefonisch an Frau Mag. Christa Preisl (Galerie Immobilien), sie kümmert sich sehr gerne um Ihr Anliegen:
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon: +43 664/88512525
SCHLÜSSELFERTIG ODER ALS BASISAUSBAU - SIE HABEN DIE WAHL
Für alle, die sofort einziehen wollen, ist die "Schlüsselfertig"-Variante einfach die perfekte Wahl. Von den Parkettböden im Wohnbereich über die Fliesen in Bad und WC bis zu den ausgemalten Wänden ist alles bereits tiptop fertig. Ganz nach Ihren individuellen Wünschen und mit den von Ihnen ausgewählten Materialien in höchster Handwerksqualität ausgeführt. So ersparen Sie sich einigen Aufwand und genießen die Sicherheit sämtlicher Gewährleistungen und Garantien.
Bei der Variante „Basisausbau“ übernehmen Sie selbst die Regie für den Endausbau. Ihr Architekt oder Fachkräfte Ihres Vertrauens erledigen für Sie das professionelle Verlegen von Bodenbelägen und Fliesen sowie das Streichen der Wände. Auch die Ausstattung der Bad- und WC -Anlagen mit Installationen und Armaturen liegt ganz in Ihren Händen. Die notwendigen Vorbereitungen dafür sind natürlich getroffen.
Die ganz besondere Lage.
Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale/Heurige, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung zu verzichten. Das Riverside – ein Einkaufscenter mit vielfältigen gastronomischen Angeboten – erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Den Liesinger Bahnhof mit seinen Regional- und Schnellbahnen und zahlreichen Busverbindungen (60A, 61A, 62A, 64A, 66A) erreichen Sie in Kürze, genau wie die Autobahnen und die Südost-Tangente.
Für Erholung sorgen zahlreiche Spazierwege entlang der Liesing, der Wienerwald und das nahe gelegene Liesinger Bad.
Preise - Wohnungen
| Top | Geschoß | Zimmer | Nfl. m² | Terr./Balk. m² | Garten m² | Variante SCHLÜSSELFERTIG | Variante BASIS | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 1 | 31,60 | Verkauft | ||||
| 2 | EG | 2 | 52,83 | 13,00 | 50,00 | Verkauft | ||
| 3 | 1. OG | 3 | 76,73 | 10,20 | Verkauft | |||
| 4 | 1. OG | 4 | 98,51 | 12,13 | Verkauft | |||
| 5 | 2. OG | 3 | 76,51 | 10,20 | Verkauft | |||
| 6 | 2. OG | 4 | 98,51 | 12,13 | Verkauft | |||
| 7 | 1. DG | 2 | 43,35 | 37,72 | Verkauft | |||
| 8 | 1. DG | 4 | 92,75 | 15,64 | Verkauft | |||
| 9 | 2. DG | 3 | 75,61 | 9,78 | Verkauft | |||
Preise - Apartments
| Top | Geschoß | Zimmer | Nfl. m² | Terr./Balk. m² | Garten m² | Variante SCHLÜSSELFERTIG netto, exkl. USt. | Variante BASIS netto, exkl. USt. | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2/1 | EG | 2 | 46,68 | 13,47 | 10,00 | Verkauft | ||
| 2/2 | EG | 2 | 46,68 | 12,89 | 10,00 | Verkauft | ||
| 2/3 | EG | 2 | 46,68 | 11,19 | 10,00 | Verkauft | ||
| 2/4 | EG | 2 | 53,98 | 20,07 | 10,00 | Verkauft | ||
| 2/5 | 1. OG | 2 | 48,32 | 13,38 | Verkauft | |||
| 2/6 | 1. OG | 2 | 48,86 | 13,38 | Verkauft | |||
Alle Preise ohne Gewähr
Garagenplätze
| Nr. | Preis | Plan |
|---|---|---|
| 1 | Verkauft | Download |
| 2 | Verkauft | |
| 3 | Verkauft | |
| 4 | Verkauft | |
| 5 | Verkauft | |
| 6 | Verkauft | |
| 7 | Verkauft |
Alle Preise ohne Gewähr
Fotos
https://www.lindner-partner.at/?view=article&id=136:projekt-im-23-bezirk-puelslgasse-27&catid=18#sigProId5e9617347e
